宅基地調(diào)查是指對農(nóng)村宅基地的權(quán)屬、位置、界址線、面積、用途等情況進(jìn)行調(diào)查，為土地注冊登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的技術(shù)性工作，通常由政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，以確保農(nóng)民的住房權(quán)益不受侵害，并為建立城鄉(xiāng)一體不動產(chǎn)權(quán)信息平臺打下基礎(chǔ)。中科檢測提供宅基地調(diào)查服務(wù)，具有CMA,CNAS資質(zhì)。

宅基地調(diào)查項(xiàng)目：

權(quán)屬調(diào)查：對宅基地的權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，包括所有權(quán)、使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等，確定權(quán)利的主體、客體、內(nèi)容、來源、變更等信息。

房屋調(diào)查：對宅基地上的房屋進(jìn)行調(diào)查，包括房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量、建造年代等，了解房屋的現(xiàn)狀和歷史變化。

界址調(diào)查：對宅基地的界址進(jìn)行調(diào)查，包括界址點(diǎn)、界址線、界址標(biāo)等，確定宅基地的邊界和四至關(guān)系。

利用狀況調(diào)查：對宅基地的利用狀況進(jìn)行調(diào)查，包括用途、使用方式、使用強(qiáng)度等，了解宅基地的利用現(xiàn)狀和歷史變化。

宅基地調(diào)查流程：

準(zhǔn)備工作：首先，要明確調(diào)查目的、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。然后，組建調(diào)查團(tuán)隊(duì)，并進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，確保團(tuán)隊(duì)具備宅基地調(diào)查所需的專業(yè)知識和技能。

資料收集：收集相關(guān)資料，包括地圖、規(guī)劃、土地使用證、房產(chǎn)證等，以及任何其他相關(guān)文件或數(shù)據(jù)。

現(xiàn)場調(diào)查：進(jìn)行實(shí)地考察，對宅基地的位置、面積、使用狀況、建筑狀況等進(jìn)行詳細(xì)記錄。可以采用測量、拍照、錄像等方式進(jìn)行記錄。

數(shù)據(jù)整理與分析：將收集到的數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行整理，形成表格或地圖等形式，以便進(jìn)行進(jìn)一步的分析。分析內(nèi)容包括宅基地的分布、使用狀況、權(quán)屬關(guān)系等。

撰寫調(diào)查報(bào)告：根據(jù)調(diào)查結(jié)果，撰寫宅基地調(diào)查報(bào)告。報(bào)告中應(yīng)包括調(diào)查目的、范圍、方法、結(jié)果和建議等內(nèi)容。